MEHRPARTEIENHAUS

KAPITALANLAGE IM KÖLN EHRENFELD

Objektangaben

Immobilientyp

Mehrparteienhaus

Baujahr

1959 / 1996 saniert

Wohnfläche

365qm

Grundstücksfläche / Anteil

805qm 

Zimmer

19 Zimmer, Küchen, Dielen, Bäder Wasch- und Trockenkeller

Heizung/Warmwasser

Gas-Zentralheizung

Besonderheiten

Gemeinschaftsgarten, PkW-Stellplätze

Zustand

sanierungsbedürftig 

Verfügbarkeit 

VERKAUFT

Verkaufspreis

569.000,00€

zzgl. 3,57% Provision inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Derzeit ist das Objekt an zwei gewerbliche Mietparteien vermietet, die eine Jahresnettomiete von ca. 52.000€ erwirtschaften. Mietrückstände bestehen nicht, zudem wurde bereits signalisiert, dass das Mietverhältnis für die weiteren Jahren bestehen bleiben soll. Die Mietgarantie wird durch einen großen ortsansässigen Fleischerbetrieb gestützt. Mehr erfahren Sie hierzu gerne im persönlichen Gespräch. 

 

Das Objekt umfasst 9 Einheiten, die gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt sind. Vor dem Haus verfügen Sie über 6-8 PKW Stellplätze, welche für eine einwandfreie Vermietung wichtig sind. Der hinter dem Haus liegende Garten bietet viel Platz für die Hausbewohner, praktischerweise gelangen man von hier direkt in den Keller und den Waschraum.

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, das Straßenbild und die Nachbarschaftsbebauung entsprechen im Ortsvergleich einer guten Lage. Das Objekt befindet sich zentrumsnah zum Ortskern von Oer-Erkenschwick. Einkaufs-möglichkeiten, wie Lidl oder Kaufland, sind für die derzeitigen Mieter fußläufig gut zu erreichen. Die Verbindung zum ÖPNV ist ebenfalls gut.

Kontaktieren Sie mich

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr, Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.

Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln