ETAGENWOHNUNG

IN FAMILIENFREUNDLICHER UMGEBUNG

Objektangaben

Immobilientyp:

Baujahr:

 

Wohnfläche:

Grundstücksfläche/

Anteil:

Zimmer:

Heizung:

Besonderheiten:

 

Zustand:

Lage:

Verfügbarkeit:

 

 

Etagenwohnung

 

1997

 

77m²

2059m²  

411/10.000

 

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

 

Gas-Zentralheizung, Durchlauferhitzer

 

Nord- und Südbalkon, 2 TG-Stellplätze, Kellerabteil und Waschkeller

 

sehr gepflegt

Grimlinghausen, Neuss

Exposé auf Anfrage

Preis

Verkaufspreis:

224.000,00 €

Beschreibung

Die Wohnung ist modern geschnitten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vom Eingangs-/ Dielenbereich gelangen Sie in die Küche wie auch ins geräumige Wohnzimmer.

 

Dieser Raum präsentiert sich durch die gegenüberliegenden Balkone (Süd- und Nord Ausrichtung) lichtdurchflutet. Hier finden Sie ausreichend Platz, um den Raum in Wohn- und Essbereich aufzuteilen.

 

Die beiden Schlafzimmer erreichen Sie über eine weitere Diele, die den privaten Bereich vom Wohnbereich, in dem Sie Freunde willkommen heißen, abtrennt. Zwischen den Schlafzimmern liegen das Wannenbad und das separate Gäste-WC. Im derzeit genutzten Elternschlafzimmer ist Platz für einen großen Ankleideschrank wie auch ein 2x2m Doppelbett. Vom Elternschlafzimmer, der Küche und dem Nordbalkon aus haben Sie einen schönen Blick auf und über den hinter dem Haus liegenden Gemeinschaftsgarten.

Das Wannenbad wie auch das Gäste-WC sind wandhoch gefliest und zeitgemäß ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt generell über Durchlauferhitzer. Die Tiefgaragenstellplätze erreichen Sie bequem und trockenen Fußes über den Hausflur.

Lage

Neuss, Grimlinghausen - Die natürlich gewachsene Gemeinde „Grimlinghausen“ erfreut sich in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit.

 

Der Ort liegt zwischen den Rheinstädten Köln und Düsseldorf. Die sehr gute Anbindung über die A57 und über die A46 an links- und  rechtsrheinische Gebiete, wie auch der ÖPNV mit der Linie S11 bietet allen Berufspendlern die schnelle Anbindung an die Städte (Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Leverkusen).

 

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen sind fußläufig oder mit der nahe gelegenen Buslinie 827 gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Nahkauf, Apotheke usw.) sind ebenso in direkter Nähe vorhanden. Die ca. 600m entfernte Rheinpromenade oder der nahe gelegene Wiesenwehr finden Sie und die ganzen Familie, fußläufig, ein reiches Angebot an Naherholungsmöglichkeiten. Die umliegende Nachbarschaft mit Spielplätzen, Grünanlagen und dem verkehrsberuhigten Straßenbild (Spielstraßen) bietet ein optimale Umfeld für Ihre Familie. 

Kontaktieren Sie mich

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.

Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln