ZWEIFAMILIENHAUS

GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT TERRASSE UND BALKON

Objektangaben

Immobilientyp

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten / Berlin Spandau

Baujahr

1960 / in 2006 umfangreich saniert

Wohn- / Nutzfläche

147qm / 54qm Souterrain 

Grundstücksfläche / Anteil

703 qm 

Zimmer

7 Zimmer, Wannen-Duschbad, Offene Küche und Gäste WC

Heizung/Warmwasser

Öl-Heizung / Durchlauferhitzer

Besonderheiten

Einliegerwohnung im Souterrain 

Zustand

Sehr gepflegt 

Verfügbarkeit 

VERKAUFT

Verkaufspreis

649.000€

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen ein freistehendes Haus in Massivbauweise anbieten. Es befindet sich in naturnahem Umfeld, mit guter Verkehrsan- bindung ins Stadtinnere. Von 2006–2008 wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten am Objekt vorgenommen.

Das Einfamilienhaus teilt sich in zwei Wohn- ebenen und eine Souterrainebene auf. Somit kann es optimal genutzt werden von einer fünfköpfigen Familie, dem zuhause arbeitenden Selbstständigen oder es bietet sich auch die Möglichkeit, mit zwei Generationen unter einem Dach zu leben.

Das Erdgeschoss ist großzügig aufgeteilt und, von der Küche mit Kochinsel über den Essbereich bis in den Wohnbereich, an den sich eine Sonnenterrasse anschließt, offen gestaltet. Hierdurch bietet die Wohnebene viel natürliches

Licht. Ausstattungsmerkmale wie die hochwertige Küche, der Natursteinboden und der Specksteinkaminofen setzen besondere Akzente. Durch ein bodentiefes Schiebeelement gelangen Sie auf eine ca. 24qm große Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Der großzügige Gar- ten läßt sich von beiden Seiten des Hauses be- gehen und ist pflegeleicht angelegt. Ein gepfleg- tes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich derzeit drei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und ein Abstellraum. Alle Räume erreichen Sie von der großen Diele aus. Highlights sind auf dieser Ebene der hochwertige Echtholzboden, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem Zugang zum Balkon. Der Dachboden bietet Speicherflächen.

Das Untergeschoss bietet hochwertige Nutz- fläche und wird derzeit als Wohnraum genutzt. Außer dem Wohnbereich finden Sie hier eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Dusch-Bad mit Fenster. Zudem befindet sich in diesem Geschoss der Heizungsraum mit einer Gas- Therme aus dem Jahr 2013. Die Souterrain- Ebene verfügt über einen eigenen Hauseingang und einen Zugang zum Garten. Die vorhandene Garage und ein weiterer Stellplatz neben dem Haus bieten problemfreies Parken für zwei PKWs.

Lage

Das in einer ruhigen Seitenstraße gelegene Einfamilienhaus befindet sich im schönen Berlin-Spandau, Ortsteil Hakenfelde. Die Lage bietet eine außergewöhnlich gute Mischung aus urbanen Möglichkeiten und ruhiger Natur. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig zu erreichen, Kitas und weiterführende Schulen sind nahe gelegen. Zur Spandauer Altstadt, direkt an der schönen Havel gelegen, ist es ebenfalls nicht weit. Der Spandauer Forst ist nur wenige Gehminuten entfernt, so dass man hier direkte Möglichkeiten hat, Erholungszeit in der Natur zu verbringen.

Eine besonders gute Infrastruktur ÖPVN, Auto- bahn und dem Flughafen Berlin-Tegel machen die sehr günstige Anbindung möglich. Die Bus- haltestellen Mögeldorfer Weg und Amorbacher Weg sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Von der U-Bahn-Haltestelle Altstadt Spandau und dem Bahnhof Spandau ist eine sehr gute Bahnanbindung möglich. Der Flughafen Tegel ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der Bahn erreichbar. Die Bundesstraßen 2 und 5 sowie die Autobahn 10 ermöglichen es, in ca. 30 Minuten in die Berliner Innenstadt zu gelangen.

Sie finden hier durch das Wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, der guten Anbindung und den nahegelegenen Erholungsbereich eine ausgesprochen schöne Mischung aus urbanen Lebensmöglichkeiten und ländlicher Ruhe.

Kontaktieren Sie mich

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr, Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.

Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln