MITTELREIHENHAUS

GESCHMACKVOLLES EINFAMILIENHAUS IN SPITZEN LAGE VON KÖLN-KLETTENBERG

Objektangaben

Immobilientyp

Mittelreihenhaus mit Süd/Westterrasse und Schwimmteich

Baujahr

1985 

Wohn- / Nutzfläche

124qm / 40qm

Grundstücksfläche / Anteil

143 qm 

Zimmer

6 Zimmer, 1 Küchen, 1 Bad, 1 Gäste-WC´s

Heizung/Warmwasser

Gaszentralheizung

Besonderheiten

Aussergewöhnlicher Dachgeschoss- Gallerieausbau und Schwimmteich

Zustand

Sehr gepflegt 

Verfügbarkeit 

VERKAUFT

Verkaufspreis

885.000,00€

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen heute ein traumhaftes Reihenmittelhaus in familienfreundlichem Umfeld anbieten. Ein Zuhause mit viel Privatsphäre und Wohnqualität und bester Lage.

 

Das sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus befindet sich, sehr ruhig gelegenen, in einer wenig befahrenen Einbahnstraße im schönen Stadtteil Klettenberg. Das Haus bietet insgesamt sechs Zimmer, auf drei Etagen verteilt mit insgesamt 124 Quadratmetern und ist vollunterkellert. Das Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet neben der Küche mit Gartenzugang einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eigenschaften wie die Echtholzdielen und das bodentiefe Schiebelement vom Essbereich auf die Terrasse vervollständigen den hoch-wertigen Eindruck. Sowohl über Küche als auch Wohnbereich gelangt man auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse. Zudem ist der anliegende Teich zum Schwimmen geeignet.

 

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro und das Wannenbad mit Fenster.

 

Eins der Highlights ist die nachträglich ausgebaute Galerie im Dachgeschoss. Durch die ausgefallene Dachform, die damit verbundenen Oberlichter und die großen Gaubenfenster bietet dieser Raum sonnendurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Diese großzüge Fläche bietet zudem Möglichkeiten, eine eigene Etage mit Elternschlafzimmer und weiterem Badezimmer zu schaffen. Der Keller bietet über drei separate Räume reichlich Stauraum und rundet das Angebot ab.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsruhigen Einbahnstraße in gepflegter Nachbarschaft. Der umliegende Humboldt- und Klettenberg-Park, laden zum spazieren gehen, Joggen oder weitern Freizeitaktivitäten ein. Auf dem fußläufigem

 

Die Besonderheiten des Stadtteil Köln-Klettenberg wie der Wochenmarkt am Sülzgürtel, Restaurants und Kneipen sind fußläufig erreichbar und bieten eine optimale Mischung aus familienfreundlichem ruhigen sowie  urbanen Leben. 

 

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen. 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell zu erreichen. 

 

Die Anbindung an ÖPNV ist über die Haltestelle Klettenberg in ca. 5 Gehminuten schnell erreichbar. Von hieraus gelangt man in kurzen Abständen in die Köln-Innenstadt und nach Bonn. Die A4 is zudem in wenigen Minuten erreichbar, so dass auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Bonn gegeben ist.

Kontaktieren Sie mich

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr, Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.

Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln