ETAGENWOHNUNG

Modernisierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Objektangaben

Immobilientyp

Modernisierte Etagenwohnung mit Balkon / KÖLN Bremberg

Baujahr

1962

Wohnfläche

67qm

Grundstücksfläche / Anteil

4.350qm 65/5.618

Zimmer

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Vorratsraum, Keller

Heizung/Warmwasser

Gas-Zentralheizung

Besonderheiten

2015 Saniert, Balkon, Vorratsraum

Zustand

Saniert in 2015, sehr gepflegt 

Verfügbarkeit 

IM ANGEBOT

Verkaufspreis

289.000€ 

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen eine moderne, helle Etagenwohnung anbieten. Diese befindet sich im 3. Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einer zentralen Wohnlage von Köln-Gremberg. Die Wohung wurde in 2015 kersaniert und hoch- wertig, geschmackvoll ausgestattet.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich, eine anligend offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gäste/Kinderzimmer mit Süd-Balkon, das moderne Wannenbad mit Fenster und die Diele auf. Der Vorratsraum bietet Platz für den Waschtrockner und weiteren wichtigen Stauraum. Die gepflegte Einbauküche mit Marken Elektrogeräten ist im Angebot enthalten. Die Gas-Etagenheizung ist ebenfalls in 2015 neu installiert wurden.

Der im Dachboden liegende Trockenraum und der geräumige Kellerraum vervolsltändigen das Angebot.

Der sehr gepflegte Eindruck und die hochwertige Ausstattung vermittelt sofort den Eindruck, das sich hier ein eigenes Zuhause geschaffen wurde und nicht auf den Preis geachtet wurde. Die Wohnung ist vorrausichtlich zum Anfang 2021 bezugsfrei.

Fazit: Eine geschmackvolle, gut aufgeteilte Wohnung, ähnlich einem Neubaustandard aus 2015. Die hellen, sehr gut geschnittenen Räume und der Ausstattungsstandard vermit- teln einen modernen Eindruck, ein derzeit sehr nachfgefragter Süd-Balkon verfollständigt das Angebot. Abschließend gibt es keinen Nachbar der über Ihnen wohnt und evtl. die Ruhe stört.

Ein zuerwartendes Sorglosparket, Eigentümer werden und direkt im neuen Zuhause leben.

Lage

Die Eigentumswohnung innerhalb eines Mehrparteienhauses befindet sich in zentraler Lage zwischen den Wohnvierteln Köln-Deutz und Kalk im Stadtteil Humbold-Gremberg. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl, Aldi oder Netto sind nur wenige hundert Meter entfernt. Mit den fußläufig gut zu erreichenden Kalk-Arkaden bietet die Wohnlage alles für den täglichen Bedarf und zum Shoppen.

Der Humboldtpark bietet eine Naherholung zum spielen für Kinder und den nötigen Auslauf für Ihren Vierbeiner.

Die Technische Hochschule Köln liegt ebenfalls in direkter Nähe.

Mit der ca 200m entferten Bahnhaltestelle „Köln Trimbornstr.“ und der S-Bahnhaltestelle „Kalk Post“ sind Sie sehr gut an die Kölner Innenstadt und den Hbf angebunden.

Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 5 min. auf die A3 und A4 in Richtung Düsseldorf, Bonn oder Leverkusen, optimal für Pendler die in die umliegende Städte gelangen müssen.

Kontaktieren Sie mich

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr, Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.

Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln