Firmensitz:

Herderstr. 19, 51766 Engelskirchen

Verwaltung:

Limburger Str. 18, 50672 Köln

GEWERBEOBJEKT

LAGERHALLE MIT WOHNLICHER NUTZFLÄCHE

Objektangaben

Immobilientyp

Gewerbeanlage / Lagerhalle mit wohnlicher Nutzfläche

Baujahr

1995 

Gesamt Nutzfläche-/Lagerhalle

460qm / 260qm

Grundstücksfläche / Anteil

1.311 qm 

Zimmer

5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC

Heizung/Warmwasser

Gaszentralheizung

Besonderheiten

Sozialräume mit Duschen, 5 PkW-Stellplätze 

Zustand

gepflegt 

Verfügbarkeit 

Expose auf Anfrage

Verkaufspreis

249.000,00€

zzgl. 4,76% Provision inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das Gewerbeobjekt verfügt über eine beheizbare Lagerhalle mit zwei großen Zufahrts- Sektionaltoren und mehrfachen Stark-stromanschlüssen. Über einen direkten Zugangang, gelangen Sie in die anliegenden, bereits eingerichteten Verkaufs-/Büroräume, wie auch in die beheizten Flächen die bis zuletzt wohnlich zum Teil genutzt wurden. Dieser Bereich erstreckt sich über zwei Geschosse und beinhaltet 2 Bäder und eine Küche mit Elektrogeräten. Die separaten Sozialräume mit WC´s und einer Dusche, bietet auch Ihnen auch die nötigen Vorkehrungen für Ihre Mietarbeiter.

Lage

Die nahe gelegenen Autobahnen A1, A44, A45 und der Flughafen Dortmund bieten Ihnen eine gute Anbindung für Lieferanten und Kunden Ihres Gewerbes. Die umliegenden Gewerbe spiegeln den guten Standort dieses Gewerbegebietes wieder. Dienstleister, Stahlverarbeitung und Handel bis hin zum produzierenden Designleuchtenhersteller befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Der fußläufig zu erreichende Penny-Markt, für z. B. Mitarbeiter wie auch der ÖNPV runden das Angebot ab.

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Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, freue ich mich sehr, Sie über Details zu informieren und offene Fragen zu beantworten.